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- - Treinta y Tres

 

 ESTANCIA PAZ - km .316 ruta 8 -Uruguay La Estancia Paz esta ubicada a 3 horas de Montevideo y 2 horas de Punta del Este, son 445 hectáreas adonde se han plantado mas de 420.000, cuatrocientos veinte mil, pinos de las variedades Taeda(80%) y Ellioti(20%) . El valor estimado solamente del campo es $1.780.000 dólares. (Ultimo precio de campo grande vendido en nuestra zona es 4.000 dólares por ha. Siendo este un campo sin mejoras ,mas lejos de la ruta 8 ,sin aguadas y sin poblaciones,pequeñas fracciones menores a 100 has. ,se han vendido entre 6.000 y 10.000 dólares por hectárea) La Forestacion de pinos se hizo,dirigida por el Ing. Agr. Javier Palotti, en el año 2002 con semilla seleccionada de origen Louisiana,USA,Livingstone ParishOrchard,importada directamente por Estancia Paz , esta excelente semilla produce que cada pino crezca en valor madera un promedio de 2 dólares por año, en la actualidad ya se está extrayendo madera ,haciendo un raleo necesario para que el resto de los pinos adquieran más volumen de madera. Cada pino que se corta al dia de hoy esta rindiendo un promedio de 30 dólares de madera , vendida verde y al precio mínimo para la industria de la construcción, esa misma madera de pino Taeda (pino tea americano) clasificada y secada se puede vender para la industria carpintera en un valor 60% mayor. Aproximadamente se puede estimar que el bosque tiene al dáa de hoy unos 90.000,noventa mil, metros cúbicos de madera utilizable de diversas formas, equivalentes a más de 39 millones de pies cuadrados de madera. El bosque tendrá en el año 2023 unos 200.000 metros cúbicos de madera o más. El pie de madera de Pino Taeda se vende hoy en Uruguay a $ 0,6 US dólares ,verde y sin clasificar, y a $ 1,10 US dólares, seca y clasificada. El valor internacional de la madera de Pino Taeda es al día de hoy de US dólares 245 por metro cúbico lo que le da a la madera de Estancia Paz un valor de más de 24 millones de dólares USA. Tenemos un interesado , verificado, de China dispuesto a comprar toda la madera cortada y seca de Estancia Paz en el precio internacional mencionado . Para efectuar esto es necesario hacer una operación industrial . Si el futuro propietario está interesado se le puede pasar, posteriormente, la información del comprador de China, ,incluyendo la Carta de Crédito por el primer embarque de prueba. La Casa Principal tiene más de 1.200 m2,mil doscientos metros cuadrados, construidos de piedra y ladrillos, los techos son todos de teja cerámica colonial , las habitaciones comprenden 9 dormitorios (6 son suites) más 1 de servicio, 10 cuartos de baño, living área, comedor ,cocina ,sala de juegos, biblioteca, cocheras, churrasquera, capilla , piscina, lavadero, carnicería, galerías. Hay un proyecto de ampliación para construir 12 suites adicionales.(considerando un costo de 1.000 dólares por metro cuadrado de construcción la casa principal y anexos tiene un valor mínimo de $1.800.000 dólares) Construcciones de Servicio - un galpón de 300 m2 adonde hay 4 dormitorios de empleados, baño y cocina comedor. 2 caballerizas para los padrillos principales. 2 bombas de agua con caudal permanente todo el año. Electricidad conectada a la red nacional. Valor estimado se las construcciones de servicio $115.000 dólares. Maquinaria – 3 tractores de 85 HP ,40 HP y 18 HP.,un trailer con volcadora ,2 trailers forestales con grapple, una moldurera ,una sierra portable con afilador y trabador. 1 sierra Logmaster americana con capacidad de producción diaria de corte de alrededor de 2.000 pies de madera. 1 sierra Linn Lumber portable Diversos tipos de maquinaria menor . Ganado – 1 Padrillo puro de pedigree de raza criolla 3 yeguas de puras de pedigree de raza criolla 4 potrillos y potrancas de pedigree de raza criolla 6 caballos de la raza criolla . 1 padrillo de la raza Percherón 4 yeguas de la raza Percherón 2 potrillos y potrancas de la raza Percherón 6 Romney Marsh ovejas y corderos 5 cabras de la raza anglo nubian. Ubicación y distancias - la estancia esta ubicada a 316 km de Montevideo, 250 km de Punta del Este , 550 km de Buenos Aires y 480 km de Porto Alegre. Fotos – se pueden ver en www.pinosdelaquebrada.com Precio- $ US 5 y medio millones de dólares,se escuchan y responden ofertas razonables. Ofertas no razonables no se considerarán ni responderán. Se considera también la posibilidad de financiar parte del precio .
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